Merzhausen
Becherwaldstraße 18

Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Die besondere Wohngemeinschaft „Lorettoberg Merzhausen“ entsteht in der Becherwaldstraße 18, auf einem schönen Grundstück am Rande von Merzhausen.

Die Panoramalage dieses traumhaften Grundstücks bietet Weitblick, Stadtnähe und Naturverbundenheit in einem. Deshalb zählt sie zu den raren und begehrten Lagen im Raum Freiburg.

Highlights

Wohnungsgröße

2 – 5 Zimmer Wohnungen von 49 – 154 qm

Balkone

Große Balkone und Terrassen in den Obergeschossen

Gärten

Großzügiger Gartenbereich für die OG-Wohnungen

Flexible & hochwertige Ausstattung

Während der Bauphase können wir auf Ihre individuellen Wünsche eingehen (Fußbodenheizung, große Fenster, elegante Fußbodenbeläge, elektrische Rolläden uvm.)

Ruhige Wohnlage

Bestlage am Rande von Merzhausen mit Panoramablick über Freiburg und die Rheinebene

Hohe Lebensqualität

Durch die optimale Lage im Grünen mit Nähe zur Universitätsstadt Freiburg

Nachhaltigkeit

Modernes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Wertsicherheit

Durch eine hohe Wohnqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine wachsende Wirtschaftsregion

Kostensicherheit

Durch den Neubau zum Festpreis und der anschließenden Gewährleistungssicherheit über 5 Jahre

Zeitgeist und Lebensgefühl

Die Architektur nimmt die Vorzüge dieser einzigartigen Panoramalage auf und richtet sich vorwiegend nach Süden und Westen aus. Weitläufige Balkone und Terrassen gehen mit großflächigen Glasfronten einher und bringen auf diese Weise Natur und Weite ins Gebäudeinnere.

Die gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik sind hier selbstverständlich. Kein Einsatz von fossilen Energieträgern, barrierearmes Wohnen und eine exklusive Badausstattung spiegeln den Zeitgeist wider. Bodentiefe Fenster, Balkone, Dach- und Gartenterrassen unterstreichen ein modernes Lebensgefühl.

Grundstück

Zahlreiche nutzbare Außenflächen als Balkone, Terrassen und Gärten dank cleverer Hanglage.

Lage

In attraktiver Aussichtlage von Merzhausen auf der Westseite des Lorettobergs, schweifen die Blicke zum Schönberg im Süden, zur Rheinebene im Westen und nach Freiburg im Norden.

Merzhausen verbindet die urbane Nähe zu Freiburg mit der naturnahen Lage im Hexental. Städtische Infrastruktur, ländliche Idylle und exzellente Anbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

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Kultur, Sport und Freizeit

Die Lage im Dreiländereck, das milde Klima und eine Landschaft mit großer Vielfalt machen Freiburg zu einem Paradies für Aktive. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit den Skiern oder auf Schlittschuhen, die Schwarzwaldmetropole bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.

Ein gut ausgebautes Streckennetz führt begeisterte Wanderer durch die Landschaft des Schwarzwaldes, vorbei an atemberaubenden Lichtungen, die einen Ausblick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen gewähren. Städtische Kulturangebote sind binnen weniger Minuten erreichbar und Museen von Weltrang in nur 45 Minuten Fahrzeit.

Merzhausen ist mit seinen ca. 5600 Einwohnern eine moderne Gemeinde und profitiert von der direkten Anbindung nach Freiburg. Große Vereine, das BürgerBad oder das FORUM Merzhausen als Kultur- und Bürgerhaus zeugen von einer lebendigen Gemeinde am Anfang des Hexentals.

Ausstattung

Sicherheit

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Barrierearmes Wohnen

- Rollstuhlgerechter Aufzug in alle Wohnebenen
- ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingangsbereich
- Wohnungen teilweise barrierefrei

Nachhaltigkeit (Energiekonzept)

- Vollwärmeschutz mit 3-fach Isolierglasfenster
- Luft.Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage

Badausstattung

- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Handtuchwärmekörper mit Heizpatrone
- Fußbodenheizung
- bodenebene Dusche

Digitalisierung

- Anschlussdosen für Internet/Telefon und Streaming TV in allen Wohn- und Schlafräumen

Komfort

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- komfortable lichte Raumhöhe
- bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnungen
- elegante Fußbodenbeläge/Einstab-Parkett
- elektrische Rolläden und Jalousien