Mehrfamilienhaus mit 6 Neubauwohnungen

Freuen Sie sich mit uns auf eine kleine und feine Wohnanlage, inmitten der Wiehre

Das Stadthaus „Wiehre Gärten“ entsteht in der Basler Straße 36a, auf einem schön gelegenen Grundstück in 2. Reihe, wie es eigentlich nicht mehr zu finden ist – unverbaubar, mitten im Grün, mitten in der Stadt. Der Ausblick der Wohnungen geht in einen Park mit altem Baumbestand und schön angelegten Gärten, direkt in der Stadtmitte von Freiburg.

Highlights für Kapitalanleger

Nachhaltigkeit

Modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, PV-Anlage und kontrollierter Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung

Kostensicherheit

Durch den Neubau zum Festpreis und der anschließender Gewährleistungssicherheit über 5 Jahre

Wertsicherheit

Durch eine hohe Wohnqualität, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine wachsende Wirtschaftsregion

Hohe Mietnachfrage

Durch die optimale Lage im Zentrum der Universitätsstadt Freiburg

Highlights für Eigentümer

Wohnungsgröße

1 – 4 Zimmer Wohnungen von 25 – 145 qm

Nachhaltigkeit

Modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, PV-Anlage und kontrollierter Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung

Hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung, große Fenster, elegante Fußbodenbeläge, elektrische Rolläden uvm.

Grünflächen

Privater Gartenbereich für die EG-Wohnung

Balkone

Große Balkone in den Obergeschossen

Ruhige Wohnlage

Durch eine rückwärtige Bebauung mit Blick in die großen Gärten der Wiehre

Flexible Ausstattung

Während der Bauphase können wir gerne auf Ihre individuellen Wünsche eingehen

Individualität und Ästhetik

Die Formsprache des Gebäudes überträgt den Detailreichtum und die Individualität der umliegenden Gründerzeithäuser in die Gegenwart. Mit seiner kombinierten Fassade in Putz und Klinker verkörpert es die traditionellen Materialien der Umgebung in zeitgemäßer Weise. Die Ästhetik verspricht einen hohen Wohnwert in den Wiehre Gärten.

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Zeitgeist und Lebensgefühl

Die gehobene Ausstattung und intelligente Haustechnik sind gerade in einer der ältesten Freiburger Stadtviertel selten zu sehen. Kein Einsatz von fossilen Energieträgern, barrierearmes Wohnen und exklusive Badausstattung spiegeln den Zeitgeist wider. Bodentiefe Fenster, Balkone, Dach- und Gartenterrassen unterstreichen ein modernes Lebensgefühl.

Freiburg-Wiehre

Die attraktive Lage mit fußläufiger Nähe zu Innenstadt, Stadtrand und Dreisam, der alte Immobilienbestand, die vielen Grünflächen, sowie das charmante, südländische Flair machen die Wiehre zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.

Die Wiehre bietet in allernächster Nähe Betreuungsstätten und Schulen für Kinder jeden Alters. Kulturelle Angebote, der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt oder das beliebte Lorettobad liegen nahezu vor der Haustür.

Kultur, Sport und Freizeit

Die Lage im Dreiländereck, das milde Klima und eine Landschaft mit großer Vielfalt machen Freiburg zu einem Paradies für Sportler. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit den Skiern oder auf Schlittschuhen, die Schwarzwaldmetropole bietet ein breites Angebot von Freizeitaktivitäten.

Ein ausführlich beschildertes Streckennetz führt begeisterte Wanderer durch die Landschaft des Schwarzwaldes, vorbei an atemberaubenden Lichtungen, die einen Ausblick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen gewähren. Städtische Kulturangebote sind fußläufig erreichbar und Museen von Weltrang in nur 45 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Sicherheit

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- 3-fache Verriegelung der Wohnungseingangstüre
- gut ausgeleuchteter Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage

Barrierearmes Wohnen

- Rollstuhlgerechter Aufzug in alle Wohnebenen
- ebenerdiger Zugang von der Straße zum Hauseingangsbereich
- Wohnungen teilweise barrierefrei

Nachhaltigkeit (Energiekonzept)

- Vollwärmeschutz mit 3-fach Isolierglasfenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- extensiv begrüntes Dach
- PV-Anlage

Badausstattung

- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Handtuchwärmekörper mit Heizpatrone
- Fußbodenheizung
- bodenebene Dusche

Digitalisierung

Netzwerk Anschlussdosen von Internet und TV in allen Wohn- und Schlafräumen

Komfort

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- komfortable lichte Raumhöhe von ca. 2,50 bis 3 m
- bodentiefe Fenster für viel Licht in den Wohnungen
- elegante Fußbodenbeläge/Einstab-Parkett
- elektrische Rolläden und Jalousien
- Fahrrad-Carport mit E-Anschluss für E-Bikes
- Terrassentüren als Parallel-Schiebeelement in den 3- und 4-Zimmer Wohnungen